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第一步不是找厂房，而是整理工艺条件
- ✓产品与年产能
- ✓主要设备尺寸、重量和用电
- ✓层高、承重、吊装和洁净需求
- ✓用水、排水、压缩空气/气体等公用工程
- ✓原材料、危险品与废弃物情况
- ✓仓储和装卸方式
THAILAND FACTORY SETUP
泰国建厂：先把工艺和落地条件对齐，再谈厂房价格
制造项目最容易出现的成本，不一定来自租金，而是场地与工艺不匹配后产生的改造、许可、物流和延期成本。
泰国建厂泰国工厂选址泰国制造业投资
内容更新：2026年8月 · 具体项目以泰国主管机关最新规定和个案条件为准。
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场地要同时看许可与基础设施
同样面积的厂房，可能因为用途、公用工程、消防、环保条件或扩产空间不同，对项目可行性产生完全不同的影响。
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工业园区与园外场地逻辑不同
工业园区通常具备更系统的道路、公用设施、污水处理及管理服务；园外项目则需要更细致核对土地用途、基础设施与主管机关要求。
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产线布局要尽早进入选址阶段
把物流动线、设备布置、人员通道、消防疏散、仓储和未来扩产一起考虑，可以在签约前发现很多隐藏成本。
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建立投产倒排计划
- ✓公司/投资结构确认
- ✓BOI及许可路线
- ✓场地签约
- ✓设计与改造
- ✓设备进口与安装
- ✓人员招聘与外籍人员安排
- ✓试产、验收与正式投产