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先确认业务到底要在泰国做什么
制造、贸易、服务、研发、区域总部、仓储等模式，对股权、许可、税务和人员安排的影响并不相同。先把业务活动写清楚，再谈公司和投资结构。
THAILAND INVESTMENT CONSULTING
泰国投资咨询：项目落地前，先判断这 6 件事
很多企业一开始就问注册公司、租厂房或申请 BOI，但真正影响项目成本与速度的，往往是前期路径是否选对。
泰国投资咨询中国企业投资泰国泰国项目落地
内容更新：2026年8月 · 具体项目以泰国主管机关最新规定和个案条件为准。
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先看股权与外商经营限制
不同业务可能涉及不同的外资准入和许可要求。不要先假定某一种股权比例一定适用，应结合具体经营活动与主管机关规则判断。
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评估是否值得申请 BOI
BOI 是投资促进机制，不是所有项目都自动适用。需要结合活动类别、技术、投资规模、产能、机器设备、环保和项目价值等因素判断。
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场地要和工艺、许可、物流一起看
厂房或土地便宜并不等于适合。制造项目尤其要关注用途、基础设施、电力、水、废水、消防、物流半径、上下游和扩产空间。
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人员、签证与工作许可要提前排
外籍管理人员和技术人员的入境、停留与合法工作是不同事项，需要与公司设立、BOI/IEAT资格及项目进度协同安排。
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最后形成一张落地路线图
- ✓目标业务与主体结构
- ✓BOI/许可判断
- ✓公司设立与银行税务衔接
- ✓场地与供应链
- ✓人员与签证工作许可
- ✓关键里程碑与风险清单